Рассчитайте сколько вам должен застройщик за просрочку передачи квартиры. По нормам Федерального закона № 214-ФЗ. Двойной размер для физических лиц. С учётом возможного моратория. Бесплатно, без регистрации.
Введите данные по вашему ДДУ
Сумма по договору ДДУ — основа для расчёта неустойки.
Из договора. Обычно «не позднее DD.MM.YYYY».
Если квартира не передана — поставьте сегодня.
По состоянию на 24.04.2026 — 15,00% годовых (с 17.04.2026). Для расчёта неустойки по ДДУ применяется ставка на день, когда застройщик ДОЛЖЕН был передать квартиру (правовая позиция Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012). Если плановая передача была раньше — посмотрите ставку на ту дату по архиву cbr.ru/hd_base/KeyRate и подставьте её.
Для физлиц — двойная неустойка по ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ.
Хронология моратория по обязательствам застройщика. Первое введение — Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 (период действия 29.03.2022 – 30.06.2023). Действующая редакция — Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (с изменениями Постановлением Правительства РФ от 30.12.2025): мораторий на начисление неустоек/штрафов в период с 22.03.2024 по 31.12.2025. Дополнительно — отсрочка исполнения по требованиям, начисленным до 22.03.2024, до 31.12.2026 — Постановление Правительства РФ от 26.12.2024 № 1916. Свежие изменения проверяйте на publication.pravo.gov.ru.
Важно. Калькулятор даёт оценочный расчёт по нормам ФЗ № 214-ФЗ. Финальный размер взыскания определяется судом и может отличаться (суд вправе снизить неустойку по ст. 333 ГК РФ). Расчёт не заменяет консультацию специалиста по конкретному делу.
Расчёт по вашему делу
Готовы взыскать с застройщика?
ЮрБот сформирует претензию или иск с расчётом неустойки, штрафа и ссылками на нормы права за 5 минут. Стоимость от 2 499 ₽.
Неустойка за просрочку передачи объекта по ДДУ — 1/300 ставки ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ)
Для физических лиц — неустойка в двойном размере: 1/150 ставки ЦБ от цены договора за каждый день (ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ)
Применимая ставка ЦБ РФ — на день исполнения обязательства (Постановление Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012; Обзор практики ВС РФ от 04.12.2013)
Штраф 50% от взысканной судом суммы при удовлетворении требований потребителя — п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»
Компенсация морального вреда — ст. 15 Закона № 2300-1 (определяется судом, типично 5 000–50 000 ₽)
Мораторий на начисление неустойки и штрафов по ДДУ — Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (в редакции от 30.12.2025): период с 22.03.2024 по 31.12.2025 включительно. Отсрочка исполнения по требованиям, начисленным до 22.03.2024 — Постановление Правительства РФ от 26.12.2024 № 1916, до 31.12.2026. Действующий статус уточняйте на publication.pravo.gov.ru
Снижение неустойки судом — ст. 333 ГК РФ (по заявлению ответчика-застройщика, при явной несоразмерности)
Застройщик задерживает передачу или есть недостатки?
Подготовим претензию о взыскании неустойки, иск о расторжении ДДУ, возражения на одностороннее подписание акта или жалобу в Минстрой — за 5 минут в Telegram.